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从《欢乐颂2》看消防

作者:范伟平 点击:189 日期:2017-06-12

爱恨交加的《欢乐颂2》在观众的关注和不舍中落幕了。除了安迪情归小包总,曲筱绡缘定赵医生,关关等待着谢童,邱莹莹即将嫁给应勤,只有樊胜美在感情上茕茕孑立这样一个相对Happy ending的大结局外,作为消防行业一员,我们从消防的角度又看到了什么呢?

不得不说剧中欢乐颂小区的消防措施做得也是很到位的,消防配套设施比较齐全,我们来看两张剧照图:

欢乐颂里樊胜美、关雎尔和邱莹莹是合租的房子。随着城市经济的不断发展,越来越多怀有梦想的年轻人涌向城市,可是高昂的房价让大部分的年轻人选择了租房,然而形态、条件各异的出租房存在较多消防安全隐患,毕竟像欢乐颂电视剧里这样消防设施完备、符合相关消防标准的出租屋少之又少。由于出租房建筑物性质、租房人员、出租房安全管理等情况十分复杂,出租房的消防安全管理已经成为一大难题。近年来出租屋火灾呈上升的趋势,近期就发生了多起亡人火灾:

2016年4月18日凌晨2点,上海黄浦区东街37弄4号发生火灾,过火面积约100平方米。火已扑灭,4人遇难。

2016年8月14日凌晨4时51分许,东莞市大朗镇一出租屋发生一起火灾事故。9人经抢救无效死亡,2人重伤。

2017年4月11日凌晨4点58分左右,杭州市西湖区三墩镇华联村和尚桥43号一民房内发生火灾,造成3死14伤。

2017年4月22日凌晨4点30许,杭州市萧山区闻堰街道山河村凌家坞自然村一农房起火,造成5人死亡。

……

这些火灾给我们的教训的沉痛的,因此,对于出租屋的消防安全管理,我们要引起高度重视。当前出租屋的消防安全主要存在以下问题:

(一)出租房建筑耐火等级低,大多数出租房由私人闲置房、老式住宅改造或采用钢结构、泡沫夹心板搭建而成,其耐火等级不符合有关规范要求。房东对出租房进行改造时,根本未考虑房屋的装修是否安全,大量采用可燃材料进行装饰,实现经济效益最大化;

(二)租户间防火分隔不到位,出租方往往为了实现利益的最大化,将出租房往往同时租给多户住户,住户间仅简单的使用三合板等可燃材料进行分隔,不能形成有效防火分隔;

(三)安全疏散不能达到消防安全的需要,出租房大部分仅有1个安全出口或楼梯、楼梯的设置大部分是敞开式,且通道或出口上锁、封堵、占用等现象比比皆是,一旦发生火灾蔓延速度快,极易造成人员伤亡;

(四)大部分出租房未配备必要消防设施和消防器材,一旦发生火灾不能组织及时有效的扑救;

(五)用电管理混乱,线路老化、乱拉乱接现象较为严重,配电箱内空气开关选型不当,仅有漏电保护,不能起到过载保护或短路保护,有的将大功率用电设备直接安装可燃材料上;

(六)大部分出租房人口密度过大,同时由于租住地方小,很多租户只能将液化气罐及炉灶等放置室内,采用明火煮饭煮菜,使一间房子既当厨房又当卧室,容易发生火灾事故,并出现人员疏散困难。

面对当前不可忽视的出租屋消防乱,我们应该有怎样的思考?

(一)实现相关部门对隐患分类管理,齐抓共管。出租房消防安全管理是一项系统工程,消防上反映出的问题仅仅是冰山一角,该项工作并不是一个部门能够解决,需要各有关部门配合合作。因此,需要进一步完善由政府挂帅,安监、公安、消防、房管、街道、居(村)委会等各部门广泛参与的消防安全网络;

(二)推行居住出租房标准化管理。目前要对居住出租房进行全面的改造,制定标准,建立样板,并全面推广,对于达不到出租屋标准的,坚决予以淘汰。居住出租房的标准主要从建筑物、建材的耐火等级、防火间距、安全出口、疏散通道、防火分隔、用火用电、消防设施等方面考虑。同时,在租房协议中将消防内容加入其中,对出租方及承租人的消防责任一一进行明确,避免消防职责不明确出现互相扯皮推诿的现象;

(三)建立居住出租房的长效监管机制。由政府牵头,联合安监、公安、城管、建设、国土资源、房管、民政等部门全面负责出租房安全工作。建立“周自查、月检查、季抽查、年总查”制度,全面排查流动人员和户主出租屋存在的不安全因素。发现问题的签发“出租房屋安全普查及隐患整改通知书”,责令限期整改。通过以上各种检查,使出租房屋基本上处于全程监管之中,相应的重点问题得到有效解决,各类消防隐患能够及时消除。

(四)加强对出租房人员的消防宣传教育培训。结合出租屋火灾的典型例子,通过媒体或主动上门等形式对房东和租住户进行消防教育,宣传讲解消防法律法规,普及消防安全常识,提高消防安全意识,使房东和租住户能主动配置消防设施、器材,不做违反消防法律法规的行为,主动消除火灾隐患,营造安全的居住环境。